Försäljningsguiden för fastighetsmäklare

En fastighetsmäklare stockholm , även känd som en fastighetsmäklare, är en term som används i USA och Kanada som refererar till en individ eller part som fungerar som mellanman mellan köpare och säljare av fastigheter (annars kallad fast egendom eller fast egendom ). För att vara mer specifika är mäklare de som hjälper hemförsäljare att söka efter potentiella köpare. I Amerika var detta förhållande ursprungligen baserat på den engelska föreningens gemensamma lagar, där fastighetsmäklaren har ett förtroendeförhållande (det vill säga ett etiskt eller rättsligt förhållande baserat på förtroende och förtroende) hos sina kunder. Amerikanska fastighetsmäklare och deras säljare hjälper vanligtvis säljare att marknadsföra sina fastigheter och sälja det till bästa möjliga pris och handla enligt de villkor som är mest fördelaktiga för den ursprungliga husägaren. När det gäller de agenter som agerar på köparens vägnar via ett avtal eller en muntlig överenskommelse (även om en mäklare kan uteslutas från att få sin provision om avtalet inte är skriftligt), hjälper de köpare genom att hjälpa dem att köpa bostäder på bästa sätt och det lägsta priset är också möjligt. Bristen på ett tecknat avtal kommer emellertid att tvinga en mäklare att som standard representera säljarens intressen när han gör en transaktion. Fullserviceskillnaden Ännu innan den senaste finansiella smältningen kom fram, har fastigheter traditionellt varit en mycket, mycket konkurrenskraftig industri fylld med agenter som kämpar tand och spik för att ge sina kunder de bästa listorna och erbjudandenna som finns tillgängliga. En fullservice agent, annars känd som en high-end mäklare som går den extra milen för att bättre kunna konkurrera på denna hund-äta-hundmarknad, är en extremt skicklig förhandlare som vinner listningar genom kompromiss, snyggt och kunnigt företag affärer. Dessa övertygande mäklare är den typ av agent du vill ha bredvid dig under särskilt intensiva fastighetsförhandlingar, för om de kan övertyga dig om att betala en provision som de anser är rättvis kan de förmodligen övertyga en köpare att betala det pris du vill ha också . I slutändan skulle investeringar i fullservice-mäklare betyda mer pengar för dig, även om du måste offra lite av vinsten för hans provision. Övertygelsens kraftar Till exempel, anta en säljare som nämnts till sin mäklare medan han stod bredvid sin pool eller över sin panoramabalong att han inte kunde tro att han hade råd att köpa den. En skicklig och kunnig agent skulle omedelbart inse det här för att vara en försäljningsplats som han kunde dra nytta av genom att sätta köparna på samma ställe där säljaren hade sin epiphany - oavsett om den ligger vid foten av hans pool eller kanten på balkongen med utsikt över en spektakulär utsikt. Möjligheten att identifiera de positiva försäljningsställena för en fastighet är en talang som en agent måste odla.